ARCUEIL - LIMITE LE KREMLIN BICETRE - APPARTEMENT 3 PIÈCES 59.74 M² - TERRASSE ET PARKING
1 500 € /mois CC
- Surface : 59.74 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2014
Descriptif du bien
Votre agence À TOI TON TOIT Immobilier vous propose à Arcueil, allée des Grandes Maisons, à la limite du Kremlin-Bicêtre, un bel appartement 3 pièces meublé de 59,74 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue, sécurisée et équipée d'un système de vidéosurveillance.
Idéalement situé, il bénéficie d'un accès immédiat à plusieurs lignes de bus (131, 323, 147, 162, 186 et 47) permettant de rejoindre rapidement le RER B Arcueil-Cachan ainsi que Paris. La station Hôpital Bicêtre (ligne 14) est accessible en seulement 10 minutes à pied.
En excellent état, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, four, plaque de cuisson et micro-ondes), de deux chambres meublées avec lit et dressing, d'une salle de bains avec machine à laver ainsi que d'un WC séparé.
Son principal atout : un magnifique balcon filant d'environ 30 m², entourant l'ensemble de l'appartement et accessible depuis toutes les pièces.
Le bien est loué avec un emplacement de parking en sous-sol.
Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges.
Disponible le 18 juillet prochain.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Réseau de chaleur urbain/Collectif
- Piscine : Non
- Autres : Accès handicapés, Digicode, Interphone
- Séjour : 22 m²
- Surface terrasse : 32 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- Étage : 4
- Construction : 2014
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Entièrement meublé
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Nombre d'étages du bâtiment : 9
- Localisation : Arcueil 94110
- Référence : 436GES.
Détail des pièces
- Séjour : 22.46 m²
- Cuisine : 4.83 m²
- Chambre 1 : 11.37 m²
- Chambre 2 : 9.34 m²
- Entrée : 5.11 m²
- Salle de bains : 2.95 m²
- W.C. : 2.05 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 896 € TTC à la charge du locataire comprenant 181 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1330 €/mois. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 660 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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