RARE SUR LE SECTEUR ? MAISON FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL LOCATIF
- Surface : 140.84 m²
- Pièces : 6
- Construction : 1970
Descriptif du bien
Découvrez cette maison familiale d'environ 140 m² habitables (hors garage), édifiée sur une parcelle de près de 500 m², offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement mixte.
Elle se compose d'un double séjour traversant baigné de lumière, de quatre chambres spacieuses, et d'un vaste garage en sous-sol bénéficiant de plus de 2,50 m de hauteur sous plafond, offrant la possibilité d'y créer de nouveaux espaces habitables ou des logements supplémentaires.
Le bien dispose également de trois studios indépendants déjà aménagés et exploités sur Airbnb et Booking, générant un revenu locatif d'environ 4 000 € par mois , un rendement exceptionnel pour le secteur.
Située à seulement 5 minutes à pied du RER C Les Ardoines et de la future ligne 15 Sud du Grand Paris Express, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, combinant tranquillité résidentielle et fort potentiel de valorisation.
Un bien unique sur le marché, offrant un excellent rapport superficie / prix, idéal pour une résidence principale avec revenus complémentaires ou un investissement locatif clé en main.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ? coup de coeur assuré !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul/Individuel
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 3
- WC : 3
- Construction : 1970
- Cuisine : Equipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Stationnement extérieur : 2
- Cave : Oui
- Localisation : Vitry-sur-Seine 94400
- Référence : MR-1157
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4234.60 € et 30675.90 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Amina MAHRAZ
Assistante commerciale
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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