Quartier Mairie du Kremlin Bicêtre à deux pas de Paris 13ème - À vendre - Appartement 2 pièces 47 m² vendu loué

L'agence À Toi Ton Toit vous propose en exclusivité, idéalement situé au coeur du quartier recherché de la Mairie du Kremlin Bicêtre et à proximité immédiate des métros 7 & 14. Au sein d'une copropriété bien entretenue, située au 29 rue Gambetta au Kremlin-Bicêtre. Ce deux-pièces de 47,41 m², situé au 1er étage, offre une entrée qui mène à une cuisine aménagée, un séjour agréable, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés, ce qui rend le logement pratique et facile à vivre.
Une cave & un emplacement de parking agrémentent ce bien.
L'appartement est actuellement loué 1200,41€CC par mois, ce qui en fait une bonne opportunité pour un investisseur recherchant un bien déjà occupé et offrant un bon rendement locatif.

La localisation est un vrai point fort : la ligne 14, avec la station Kremlin-Bicêtre Hôpital, se trouve à quelques minutes à pied, ce qui permet de rejoindre Paris centre en 15min. Le quartier est pratique, avec des commerces, des écoles, des services de proximité, le marché, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité immédiate. L'hôpital Bicêtre et différents équipements sportifs et le Parc Pinel complètent l'environnement.
Cet appartement constitue un investissement intéressant dans un secteur bien desservi.
Copropriété de 230 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1803.83 euros.