VILLEJUIF — TERRAIN AVEC PERMIS PURGÉ POUR 6 APPARTEMENTS ET UNE MAISON — ÉTUDES GÉOTECHNIQUES RÉALISÉES
895 000 €
- Terrain : 647 m²
- Constructible : 427 m²
- Viabilisé : Oui
- Electricité : Oui
Descriptif du bien
- Permis de construire purgé de tous recours
- Une opération à taille humaine associant deux composantes résidentielles complémentaires, avec un permis valant division prévoyant une parcelle pour l’immeuble et une autre pour la maison
- Etudes géotechniques déjà réalisées, mission G2 AVP + G5
- Maison familiale & immeuble collectif de 6 logements
À Villejuif aux portes de Paris 13ème, À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose un ensemble foncier d’environ 647 m², bénéficiant d’un permis de construire valide et purgé de tout recours développant une surface habitable totale de 427,15m².
Le projet associe un immeuble de six appartements côté rue et une maison familiale côté impasse. Le permis valant division prévoit une parcelle destinée à l’immeuble et une autre à la maison : une opération à taille humaine réunissant deux composantes résidentielles complémentaires.
UN IMMEUBLE DE SIX APPARTEMENTS AVEC STATIONNEMENTS:
Le bâtiment collectif développe environ 247,95 m² de surfaces de logements, répartis entre :
UNE MAISON FAMILIALE CÔTÉ IMPASSE:
La maison de type T6 développe environ 179,20 m², organisés sur un rez-de-chaussée, un étage et des combles aménagés.
Les plans prévoient un séjour avec espace cuisine, quatre chambres au premier étage et un espace parental avec bureau dans les combles ou des chambres supplémentaires. Un garage et un sous-sol d’environ 74,50 m² complètent le projet de la maison.
DES ÉTUDES GÉOTECHNIQUES DÉJÀ RÉALISÉES:
Le dossier comprend une mission G2 AVP + G5, associant une étude géotechnique de conception en phase avant-projet et un diagnostic géotechnique relatif aux carrières souterraines.
À ce stade, le tableau de synthèse des adaptations techniques prévoit :
UN DOSSIER À DISPOSITION POUR CONSTRUIRE VOTRE BILAN
Plans, tableau des surfaces, insertion architecturale, notice d’assainissement et rapport géotechnique sont disponibles sur demande.
Promoteurs et investisseurs : contactez À TOI TON TOIT IMMOBILIER pour recevoir le dossier et organiser une présentation du projet.
Le projet associe un immeuble de six appartements côté rue et une maison familiale côté impasse. Le permis valant division prévoit une parcelle destinée à l’immeuble et une autre à la maison : une opération à taille humaine réunissant deux composantes résidentielles complémentaires.
UN IMMEUBLE DE SIX APPARTEMENTS AVEC STATIONNEMENTS:
Le bâtiment collectif développe environ 247,95 m² de surfaces de logements, répartis entre :
- Deux studios de 26,65 et 31,15 m².
- Trois deux-pièces de 38, 41,10 et 52,70 m².
- Un trois-pièces de 58,35 m².
UNE MAISON FAMILIALE CÔTÉ IMPASSE:
La maison de type T6 développe environ 179,20 m², organisés sur un rez-de-chaussée, un étage et des combles aménagés.
Les plans prévoient un séjour avec espace cuisine, quatre chambres au premier étage et un espace parental avec bureau dans les combles ou des chambres supplémentaires. Un garage et un sous-sol d’environ 74,50 m² complètent le projet de la maison.
DES ÉTUDES GÉOTECHNIQUES DÉJÀ RÉALISÉES:
Le dossier comprend une mission G2 AVP + G5, associant une étude géotechnique de conception en phase avant-projet et un diagnostic géotechnique relatif aux carrières souterraines.
À ce stade, le tableau de synthèse des adaptations techniques prévoit :
- Des fondations superficielles par semelles filantes et/ou isolées.
- Des terrassements classiques, par talus ou VPP selon le rapport.
- Une protection classique des parties enterrées hors nappe.
- Un dallage sur terre-plein pour le bâtiment avec sous-sol et une dalle portée pour le bâtiment sans sous-sol.
UN DOSSIER À DISPOSITION POUR CONSTRUIRE VOTRE BILAN
Plans, tableau des surfaces, insertion architecturale, notice d’assainissement et rapport géotechnique sont disponibles sur demande.
Promoteurs et investisseurs : contactez À TOI TON TOIT IMMOBILIER pour recevoir le dossier et organiser une présentation du projet.
Caractéristiques techniques
- Vue : Rue
- Plancher : 473 m²
- Emprise au sol : 239 m²
- Localisation : Villejuif 94800 - Pasteur
- Référence : VT102
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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