LOFT - CENTRE VILLE VILLEJUIF
- Surface : 91.36 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 25 m²
- Construction : 1930
Descriptif du bien
- Loft
- Centre ville
- Lumineux
A toi ton toit immobilier à Villejuif vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle de 91 m², située dans un environnement calme et verdoyant.
Construite en 1930 et entièrement rénovée en 2015, elle allie le charme de l’ancien (parquet, belle hauteur sous plafond, cachet) au confort moderne.
Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir.
La maison offre 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains et deux WC, assurant un confort de vie optimal au quotidien. Les menuiseries en double vitrage, l’isolation et le chauffage individuel permettent également une bonne maîtrise des consommations énergétiques. (chaudière neuve)
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré d’environ 30 m² ainsi que d’une terrasse, parfaits pour les beaux jours.
Située dans un quartier résidentiel recherché, la maison se trouve à proximité des écoles, commerces, transports et espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant calme, confort et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! (la toiture a été refaite a neuf).
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface au sol : 93 m²
- Séjour : 50 m²
- Chambres : 3
- WC : 2
- Construction : 1930
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud-Ouest
- Isolation : oui
- Cave : Non
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Villejuif 94800
- Référence : VM2083
Détail des pièces
- séjour + cuisine : 50.93 m²
- WC : 1.28 m²
- palier : 12.55 m²
- chambre 1 : 5.75 m²
- chambre 2 : 6.89 m²
- chambre 3 : 7.60 m²
- sdb + wc : 6.36 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1230.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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