
VENDU Charmante maison familiale - Proche L14/15/7
Vendu
- Surface : 91.75 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 193 m²
- Construction : 1985
Descriptif du bien
Votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER, vous propose à seulement 10 minutes de la station Gustave Roussy (lignes 14 et 15), cette maison de 151 m² au sol, sur une parcelle de 193 m², construite en 1985, vous offre un cadre de vie lumineux et agréable, parfaitement adapté à une vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine indépendante, d'un vaste séjour orienté plein sud, baigné de lumière, avec accès à deux balcons. Vous y trouverez également une chambre, un espace de rangement et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le sous-sol comprend un garage, un espace chaufferie et une pièce supplémentaire qui peut facilement être aménagée en une 4e chambre ou un bureau, selon vos besoins. Le jardin orienté plein sud est un véritable atout, offrant un espace extérieur privé et parfait pour des moments de détente ou des repas en famille. Cette maison allie fonctionnalité, luminosité et espace, dans un secteur résidentiel recherché et proche des transports. Idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en étant proche des commodités. On y va ?
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Chambres : 3
- WC : 2
- Construction : 1985
- État intérieur : A rafraîchir
- Exposition : Nord-Sud
- Stationnement extérieur : 1
- Balcon : 2
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Localisation : Villejuif 94800
- Référence : 9648


Détail des pièces
- Entrée : 6,97 m²
- Cuisine : 9,30 m²
- : 2,66 m²
- Chambre 1 : 9,30 m²
- Séjour - Salle à manger : 20,83 m²
- Balcon : 4,20 m²
- Loggia : 7,50 m²
- Dégagement : 3,85 m²
- Chambre 2 : 12,44 m²
- Chambre 3 : 13,73 m²
- Bureau : 4,35 m²
- : 1,77 m²
- Salle de bains : 6,55 m²
- Dégagement : 7,49 m²
- Garage : 25,13 m²
- Chaufferie : 12,90 m²
- Pièce : 9,52 m²
Informations complémentaires
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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