
Maison au pied du métro ligne 7
499 000 €



- Surface : 78.72 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 154 m²
- Construction : 1930
Descriptif du bien
- Proximité métro
- Calme
- Très bon état
VILLEJUIF – Rue Victor Hugo
Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, à seulement 5 minutes à pied du métro Ligne 7 Louis Aragon, du tramway T7 et de plusieurs lignes de bus, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 78,72 m².
Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec séjour/salle à manger de plus de 20 m², ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également une première chambre avec accès direct à l'extérieur ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'étage, un palier dessert deux chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse idéale pour les beaux jours ainsi que d'un espace permettant le stationnement de deux à trois véhicules.
Entièrement refaite à neuf, cette maison ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour une famille ou un investissement locatif de qualité.
Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz.
À visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC
- Séjour : 20 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1930
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Entièrement meublé
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement extérieur : 3
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Villejuif 94800
- Référence : FM-1231


Détail des pièces
- Cuisine : 7,73 m²
- Séjour : 20,23 m²
- Salle de bain : 6,66 m²
- Dégagement : 1,05 m²
- Chambre : 15,33 m²
- Palier : 3,13 m²
- Chambre : 10,2 m²
- Salle d'eau : 4,63 m²
- Chambre 2 : 9,76 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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