
VENDU Maison de Charme aux Portes de Paris
Vendu



- Surface : 88.48 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Construction : 1930
Descriptif du bien
Votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette magnifique maison, un véritable cocon où le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement à une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Celui-ci dessert une superbe terrasse idéalement exposée, permettant de profiter pleinement du jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, un bureau offre un espace de travail ou de détente supplémentaire, complété par une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, trois belles chambres accueillent votre famille, dont une suite parentale élégante, disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes privées. L'un des nombreux atouts de cette maison réside dans sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud, vous offrant des espaces ensoleillés tout au long de la journée. Idéalement située, cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité, étant au pied de la ligne 14 et de la future ligne 15, à deux pas de l'Institut Gustave Roussy. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces et du centre commercial du Campus Grand Parc, ainsi que des écoles et des commerces de quartier, rendant la vie quotidienne plus agréable et pratique. Pour répondre à tous vos besoins de rangement, un sous-sol avec cave et buanderie complète ce bien. De plus, une place de stationnement en box est disponible à l'achat en supplément. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Autres : Digicode, Interphone, Visiophone, Volets électriques
- Surface au sol : 142 m²
- Chambres : 3
- WC : 2
- Construction : 1930
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée/Américaine
- Exposition : Sud-Ouest
- Balcon : 1
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Localisation : Villejuif 94800
- Référence : MR-1052


Détail des pièces
- Séjour : 27,22 m²
- Cuisine : 12,52 m²
- Terrasse : 12,16 m²
- Bureau : 7,28 m²
- Salle de bains : 3,36 m²
- Chambre 1 : 11,34 m²
- Mezzanine : 8,68 m²
- Palier : 0,72 m²
- Chambre 2 : 12,06 m²
- Chambre 3 : 11,24 m²
- Salle d'eau : 2,20 m²
- Combles : 27,71 m²
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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