VENDU BIEN DE RAPPORT – VILLEJUIF CENTRE
Sous compromis
- Surface : 185 m²
- Terrain : 141 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1930
- Conforme ERP : Non
Descriptif du bien
Votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose, à seulement quelques minutes des transports métro 7 station Paul Vaillant Couturier, des bus et des commerces, ce bien de rapport idéalement situé en plein cœur de Villejuif, rue Jean Jaurès.
Édifié sur une parcelle de 141 m², cet immeuble développe une surface habitable totale d’environ 185 m² et une surface au sol de 220m² répartie sur plusieurs deux niveaux plus des combles et comprend 5 appartements actuellement loués :
• 2 studios
• 2 appartements 2 pièces
• 1 appartement 2/3 pièces avec combles
Immeuble des années 1930, en état correct avec des parties communes entretenues et chauffage électrique individuel.
Belle opportunité pour investisseur souhaitant valoriser un patrimoine immobilier avec revenus locatifs en place.
Fort potentiel d’optimisation et de valorisation à moyen terme.
Dossier complet disponible sur demande.
Rare sur le secteur.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Construction : 1930
- État intérieur : En bon état
- Vue : Rue
- Toiture : Etat d'usage
- Composition de l'immeuble : Immeuble comprenant 5 appartements
2 studios
2 appartements de type 2 pièces
1 appartement type 2/3 pièces - Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Localisation : Villejuif 94800
- Référence : SO-1221
Détail des pièces
- Studio côté rue - Loué 500€ + 50€ Prov. charges : 550€CC : 15 m²
- Appartement 2 pièces en arrière cour - loué impayé en cours - 600€ HC + 50€ Prov. charges - 650€CC : 40 m²
- Appartement 2 pièces - surface au sol 56,29m² - impayé locatif de 7428€ - loué - Loyer 890€ + 60€ Prov. charges - 950€ CC : 42,07 m²
- Appartement 2/3 pièces au 2ème étage et combles - surface au sol de 61,53m² - loué - 1005,36€ + 51€ charges - 1056,36€CC : 42,25 m²
- Appartement type studio - 47,51m² au sol - loué - Loyer 740€ + 50 € Prov. charges - 790€CC : 45,77 m²
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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