Atypique- Duplex en dernier étage au Cœur de la Ville & au pied des métros 7 & 14, de toutes les commodités - 4 Chambres
378 000 €
- Surface : 94.23 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1930
Descriptif du bien
- DUPLEX EN DERNIER ETAGE
- LOCALISATION COEUR DE VILLE
- AU PIED DE TOUTES LES COMMODITES, COMMERCES, ECOLES & TRANSPORTS
- BELLE SURFACE AU SOL DE 94,29m²
- TRAVAUX SUR FENETRES & VOLETS ELECTRIQUE 2025
- TRAVAUX 2025 BALLON EAU CHAUDE THERMODYNAMIQUE
Votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous invite à venir découvrir cet appartement coup de cœur & atypique, un duplex niché au dernier étage d'un petit immeuble de caractère baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, à proximité immédiate des métros 7 & 14. En excellent état, il vous offrira un cadre de vie unique alliant charme d'antan et confort moderne grâce à ses prestations et travaux récents.
Avec ses 5 pièces réparties sur 94,29m² au sol et 65,46m² carrez, il comprend 4 chambres spacieuses, un séjour avec espace salle à manger, une cuisine américaine, aménagée et équipée, véritable atout pour les amateurs de cuisine, ce bien dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. Les ouvertures en PVC double vitrage et volets électriques de 2025 garantissent une isolation optimale et un confort acoustique. Cet appartement est idéal pour une famille à la recherche du calme tout en étant à proximité de toutes les commodités, transports, écoles et commerces.
Le chauffage individuel permet une gestion optimale de la température selon vos besoins et le ballon thermodynamique permet une faible consommation énergétique. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, une cave complète ce bien.
N'hésitez pas à nous contacter dès à présent afin d'organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Autres : Digicode, Interphone, Volets électriques
- Surface au sol : 94 m²
- Séjour : 23 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- Construction : 1930
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Ouest
- Isolation : oui par les murs
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Le Kremlin-Bicêtre 94270
- Référence : MS-MM05
Détail des pièces
- Salon-Salle à manger : 22,76 m²
- Cuisine : 4,88 m²
- Chambre 1 : 11,84 m²
- Chambre 2 : 9,12 m²
- WC : 1.36 m²
- Salle de bains : 3,27 m²
- Salle d'eau : 1,29 m²
- Chambre 3 : 23,27 m²
- Chambre 4 : 15 m²
- Dégagement : 1,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1642.00 € et 2222.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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