COUP DE CŒUR – 4 PIÈCES 69 m² – TERRASSE PLEIN SUD – DERNIER ÉTAGE – AU PIED DU MÉTRO LOUIS ARAGON – 3 CHAMBRES – PARKING + CAVE
349 000 €
- Surface : 69.01 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1970
Descriptif du bien
L’agence A Toi Ton Toit Villejuif vous propose un appartement coup de cœur Idéalement situé au pied du métro Louis Aragon (ligne 7) à seulement 50 mètres, cet appartement bénéficie d’une localisation exceptionnelle, au cœur de Villejuif, à proximité immédiate des transports (bus, futur métro ligne 15 et tramway T7 vers l’aéroport d’Orly).
Au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété à taille humaine, ce bien entièrement rénové en 2020 vous séduira par son confort et sa luminosité.
Il se compose d’une entrée desservant un séjour spacieux et baigné de lumière, exposé plein sud, ouvrant sur une agréable terrasse de 9 m² sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un bel espace de vie convivial.
Un couloir avec rangements mène à l’espace nuit comprenant trois belles chambres exposées plein nord, offrant fraîcheur et calme en été, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés.
Ce bien est complété par une cave et une place de stationnement en sous-sol.
La résidence dispose également d’un parc privé arboré, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.
Un appartement coup de cœur, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale alliant confort, calme et accessibilité exceptionnelle
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Séjour : 18 m²
- Surface terrasse : 9 m²
- Chambres : 3
- WC : 1
- Étage : 3
- Construction : 1970
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Nord-Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Villejuif 94800
- Référence : EM-1210
Détail des pièces
- Entrée : 3.91 m²
- Dégagement : 0.72 m²
- WC : 0.74 m²
- Chambre 1 : 9.82 m²
- Couloir : 5.33 m²
- Chambre 2 : 10.69 m²
- Chambre 3 : 9.89 m²
- Salle de bains : 3.24 m²
- Séjour : 18.01 m²
- Cuisine : 6.66 m²
- Balcon : 9.26 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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