À VENDRE - Local commercial - habitation - Ivry-sur-Seine (Rue Mirabeau)
182 000 €
- Surface : 51.69 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- Beau potentiel après travaux, Belle surface à transformer
- Affection mixte Commercial & habitation
- Proximité des transports, commerces et commodités
- 2 caves en sous-sol
Votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose à la vente cette opportunité unique pour les amoureux de projet à rénover et adepte de travaux.. Situé dans une rue recherchée d'Ivry-sur-Seine, rue Mirabeau à proximité immédiate de Paris 13ème à moins de 10 min à pied, de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), ce bien mixte avec affection commerciale & habitation offre un fort potentiel, d'une surface de 52m² et composé de 3 pièces, vous pourrez laisser libre court à votre imagination pour transformer les lieux. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif, ce bien constitue une belle opportunité dans un secteur dynamique.
2 caves en sous-sol complètent ce bien. (Travaux à prévoir)
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Autres : Digicode
- Surface au sol : 52 m²
- Séjour : 21 m²
- Chambres : 1
- WC : 1
- Étage : RDC
- Construction : 1900
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Partiellement équipée/Indépendante
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Ivry-sur-Seine 94200
- Référence : ME-AD-9955
Détail des pièces
- Entrée : 3,86 m²
- Cuisine : 2,44 m²
- Chambre 1 - 7,9 : 7,57 m²
- Salle de bains : 3,07 m²
- Salon : 21,35 m²
- Salle à manger : 11,16 m²
- Couloir : 2,24 m²
- cave 1 : m²
- Cave 2 : m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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