À VENDRE – APPARTEMENT 2 PIÈCES – IVRY-SUR-SEINE– PROCHE MÉTRO LÉO LAGRANGE
177 000 €
+ de photos
- Surface : 32.46 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1938
Descriptif du bien
- PROCHE METRO
- PROCHE ECOLES
- PROCHE COMMERCES
Votre agence A TOI TON TOIT vous propose: À VENDRE – T2 32 m² – IVRY-SUR-SEINE
Proche métro Léo Lagrange
À Ivry-sur-Seine, à quelques minutes du métro Léo Lagrange (ligne 7), découvrez ce 2 pièces de 32,46 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien en brique de 1938.
Cet appartement, lumineux et bien agencé, offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Composition
L’appartement bénéficie d’une double exposition Est-Ouest, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée.
Caractéristiques
Proche métro Léo Lagrange
À Ivry-sur-Seine, à quelques minutes du métro Léo Lagrange (ligne 7), découvrez ce 2 pièces de 32,46 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien en brique de 1938.
Cet appartement, lumineux et bien agencé, offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Composition
- Séjour lumineux d’environ 13 m²
- Cuisine indépendante aménagée
- 1 chambre confortable
- Salle d’eau avec WC
- Cave en sous-sol
L’appartement bénéficie d’une double exposition Est-Ouest, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée.
Caractéristiques
- Surface : 32,46 m² (loi Carrez)
- Étage : 2ᵉ sur 4
- Chauffage individuel au gaz
- Double vitrage PVC
- Cave
- Immeuble ancien en brique
- Appartement en bon état intérieur
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface au sol : 33 m²
- Séjour : 13 m²
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 1938
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Dégagée
- Exposition : Est-Ouest
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Ivry-sur-Seine 94200
- Référence : MS-AT-1053
Détail des pièces
- Cuisine : 5.72 m²
- Séjour : 13.01 m²
- Chambre : 11.69 m²
- SDE & WC : 2.04 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1004.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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