LIMITE PARIS 13eme - APPARTEMENT 2 PIECES - RUE MIRABEAU- 5 MIN DE LA LIGNE 7 : PIERRE ET MARIE CURIE.
219 000 €
+ de photos
- Surface : 36.4 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- agencement optimisé
- proximité métro 7
- proximité paris 13ème
- proximité commerces
Idéalement situé dans un immeuble de charme datant de 1900, cet appartement de 36,40 m², au 1er étage, séduira les amateurs d’authenticité et les acquéreurs en quête d’un bien à personnaliser selon leurs envies.
Composé de 2 pièces, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures, offrant une atmosphère agréable et chaleureuse tout au long de la journée. Les fenêtres en double vitrage garantissent un confort appréciable et une bonne isolation. L’appartement comprend une chambre, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’un chauffage individuel.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un beau potentiel d’aménagement pour créer un intérieur à votre image, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.
Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation dans un secteur recherché.
Situation privilégiée :
Composé de 2 pièces, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures, offrant une atmosphère agréable et chaleureuse tout au long de la journée. Les fenêtres en double vitrage garantissent un confort appréciable et une bonne isolation. L’appartement comprend une chambre, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’un chauffage individuel.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un beau potentiel d’aménagement pour créer un intérieur à votre image, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.
Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation dans un secteur recherché.
Situation privilégiée :
- Métro ligne 7 – station Pierre et Marie Curie à seulement 5 minutes à pied ;
- Paris 13ᵉ à environ 5 minutes ;
- Commerces et supermarchés à proximité immédiate ;
- Parc accessible en 10 minutes à pied ;
- Établissements scolaires facilement accessibles.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Autres : Digicode
- Surface au sol : 36 m²
- Séjour : 13 m²
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 1900
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Rue
- Exposition : Ouest
- Cave : Non
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Ivry-sur-Seine 94200
- Référence : ME-SO-GY05
Détail des pièces
- Entrée : 4,20 m²
- Chambre : 11,05 m²
- Placard - entrée : 1 m²
- Salle d'eau : 2 m²
- Séjour : 12,70 m²
- Cuisine : 4,11 m²
- WC : 1,34 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 549.00 et 743.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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