Opportunité rare : studio refait à neuf, faibles charges, idéal investisseur !
199 000 €
- Surface : 41 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1949
Descriptif du bien
- PROXIMITE COMMODITES
- PROCHE METRO
- PROCHE ECOLES
- IDEAL INVESTISSEUR
Votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE ce charmant deux pièces atypique avec une chambre en souplex, offrant une surface confortable de 41m² au sol et 26,80m² carrez entièrement refait à neuf, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété très bien entretenue, L'immeuble se trouve à la limite du Kremlin-Bicêtre, au pied du métro 7 Villejuif Léo Lagrange. Ce deux pièces, rénové avec soin, offre un espace de vie fonctionnel, il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou loué immédiatement. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. La localisation est idéale, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités. Ce deux pièces est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Ne laissez pas passer cette belle opportunité sur le secteur. Contactez dès maintenant votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER pour organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Autres : Digicode, Volets électriques
- Surface au sol : 41 m²
- Séjour : 20 m²
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : RDC
- Construction : 1949
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Entièrement meublé
- Vue : Cour
- Isolation : Par les murs
- Cave : Non
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Villejuif 94800
- Référence : SO-1143-LOT101
Détail des pièces
- Entrée : 3,20 m²
- Salon - Cuisine : 20,30 m²
- SDE + WC : 3,30 m²
- Chambre - 2.80m² sous-sol : 11,40 m²
- Escalier : 2,80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 821.00 et 1111.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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