Investissement -Premier Achat
182 000 €
- Surface : 24.36 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1970
Descriptif du bien
- Environement, Surface, Terrasse
À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement T1 de 24,36m², entièrement rénové en 2026, lumineux et parfaitement agencé. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il offre un séjour agréable de 12,47 m², une cuisine indépendante aménagée, une salle d’eau fonctionnelle, des WC séparés, ainsi qu’une belle hauteur sous plafond de 2,50 m. Double vitrage, chauffage collectif, bon état général et cave de 3 m² viennent compléter les prestations de ce bien prêt à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Son véritable atout : une superbe terrasse privative de 12m², rare pour ce type de bien, offrant un espace extérieur agréable pour vos moments de détente. Situé dans un secteur recherché, proche des commerces, transports, écoles et espaces verts, cet appartement réunit confort, praticité et qualité de vie au quotidien. Libre immédiatement, ce T1 rénové représente une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez dès maintenant À TOI TON TOIT IMMOBILIER pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface au sol : 27 m²
- Séjour : 12 m²
- Surface terrasse : 12 m²
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : RDC
- Construction : 1970
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Verdure
- Exposition : Nord-Sud
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Localisation : Le Kremlin-Bicêtre 94270
- Référence : MS-AT-1083
Détail des pièces
- Entrée : 1.13 m²
- Couloir : 1.5 m²
- Cuisine : 4.88 m²
- Sous l'escalier : 0.72 m²
- SDE : 2.42 m²
- WC : 1.24 m²
- Séjour : 12.47 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1830.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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