
À Vendre - Superbe Duplex Lumineux de 107 m² avec Balcons et Box - Le Kremlin-Bicêtre
451 500 €
- Surface : 107.56 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1997
Descriptif du bien
Votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose a la vente ce magnifique duplex de 107m², situé Avenue Charles Gide au Kremlin-Bicêtre, à seulement 10 minutes à pied du métro 14, au 2éme étage d'une résidence calme et bien entretenue. Au premier niveau, vous découvrirez un double séjour lumineux de 31 m², exposé sud-ouest, avec un accès direct à un balcon de 4,71 m² offrant un bel espace extérieur ensoleillé. La cuisine est séparée et aménagée, idéale pour cuisiner en toute tranquillité. Un WC indépendant ainsi qu'un dégagement avec rangements complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour une vie de famille confortable. Vous profiterez également d'un deuxième balcon de 6,42 m², d'une salle d'eau, d'une salle de bain, ainsi que d'un deuxième WC indépendant. L'appartement est lumineux et très calme, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave et d'un box fermé, très appréciables pour le stationnement et le rangement. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Autres : Interphone
- Surface terrasse : 11 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 1997
- Cuisine : Aménagée
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Le Kremlin-Bicêtre 94270
- Référence : AD-9853-KB


Détail des pièces
- Entrée - 4.48 : 4,40 m²
- Séjour : 18,75 m²
- Salon : 20,17 m²
- Cuisine : 10,90 m²
- Rangement : 0,41 m²
- Dégagement - 5.93 : 4,68 m²
- Escalier - 1.88 : m²
- Terrasse - 4.71 : m²
- Dégagement : 9,05 m²
- Chambre 1 : 10,01 m²
- Chambre 2 : 8,08 m²
- Salle d'eau : 1,81 m²
- Salle de bains : 4,74 m²
- Chambre 3 : 11,19 m²
- Terrasse - 6.36 : m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 167 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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