IVRY-SUR-SEINE - VUE SUR LA TOUR EIFFEL - AUX PORTES DE PARIS - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 68.84M²
Vendu
- Surface : 68.84 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1971
Descriptif du bien
Votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement en duplex de 3 pièces, d'une surface Carrez de 63,4 m², situé aux 6e et 7e étages d'une copropriété sécurisée des années 2000 à Ivry-sur-Seine. À seulement 3 minutes à pied du métro ligne 7 'Pierre et Marie Curie' et à deux pas de Paris 13e, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports. Au 6e étage, vous découvrirez un double séjour lumineux de 26,18 m² ouvrant sur un balcon filant de 8,6 m² avec vue dégagée, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, le 7e, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, et un placard dans le dégagement. Sans vis-à-vis, sur un palier occupé par un seul logement, ce bien offre un cadre de vie calme et agréable. Une cave et une place de parking en sous-sol sont **incluses dans le prix de vente**. À noter : le ravalement est en cours et entièrement pris en charge par le vendeur. Ce bien rare sur le secteur réunit luminosité, tranquillité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Autres : Gardien, Interphone
- Séjour : 25 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- Étage : 7
- Construction : 1971
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Exposition : Sud
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 8
- Localisation : Ivry-sur-Seine 94200
- Référence : 9652
Détail des pièces
- Entrée : 8,09 m²
- Cuisine : 8,09 m²
- W.C. : 1,56 m²
- Séjour : 25,38 m²
- Chambre 1 : 10,23 m²
- Chambre 2 : 10,17 m²
- Débarras : 1,91 m²
- Salle de bains : 3,41 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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