Immobilier à Villejuif en 2026 : prix au m2, tendances et perspectives du marché

SUCCES COMMERCIAL DERNIERS LOTS A SAISIR POUR LE PROGRAMME NEUF « RESIDENCE COUTURIER » AUX NOMBREUX AVANTAGES FISCAUX, ELIGIBLE A LA TVA A 5,5%, AU LLI POUR LES PARTICULIER & AUX FRAIS DE NOTAIRES REDUITS. Dernière chance pour vivre l'exception à Villejuif ! La Résidence Couturier vous invite à poser vos valises au cœur d'un quartier en pleine transformation, à l'adresse stratégique du 89-91 Avenue Paul Vaillant Couturier. Ce programme neuf rencontre un immense succès il ne reste que quelques appartements ! Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un cadre de vie moderne, idéalement situé et plein de promesses d'avenir, alliant confort, sérénité et avantages fiscaux incomparables ! Une résidence intimiste & à taille humaine : seulement 25 logements, du studio au 3 pièces, avec balcons, terrasses ou jardins plein sud pour une qualité de vie lumineuse et apaisée. Une localisation idéale : à deux pas du centre-ville, des commerces, des transports (métros 7, 14, future 15, tram et bus), des hôpitaux, écoles, parcs et universités, accès rapide à l'A6, la Porte d'Italie et l'aéroport d'Orly à 7km. Confort au quotidien : parking en sous-sol pour chaque appartement. Avantages fiscaux exceptionnels : TVA réduite à 5,5 €%*, frais de notaire offerts, éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Un quartier boosté par l'avenir Villejuif devient l'un des pôles les plus dynamiques du Grand Paris grâce au Campus Grand Parc – La Vallée Scientifique, à quelques minutes seulement de la résidence. Ce projet visionnaire rassemble des centres de recherche, des institutions d'enseignement supérieur, des entreprises innovantes, et renforce l'attractivité économique de tout le secteur. Un pôle santé et innovation de référence, porté par la proximité de l'Institut Gustave Roussy (IGR) et des futurs sièges d'acteurs majeurs des biotechs et medtechs. Une vraie plus-value à venir : le développement du quartier propulsera la valeur patrimoniale des biens à moyen terme. Livraison prévue : 3ème trimestre 2027 Pour habiter ou investir dans un environnement prometteur, c'est maintenant ou jamais! Une occasion unique d'investir ou d'habiter dans un quartier en plein essor… Ne laissez pas passer cette chance ! N'attendez plus pour découvrir les dernières disponibilités ! Contactez-nous dès maintenant au 06 71 14 83 39. Point de vente : AGENCE À TOI TON TOIT IMMOBILIER VILLEJUIF 24 bis rue Jean Jaurès 94800 VILLEJUIF 01 46 71 96 10 - 06 71 14 83 39 villejuif@atoitontoit. fr (*Sous réserve d'éligibilité à la TVA réduite à 5,5%. ) Prix indiqués en TVA à 5,5%

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Votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose à la vente, cette somptueuse maison en pierre meulière datant de 1903, dans un style Versailles, située en plein cœur de Villejuif. Profitez d'une vie urbaine au calme, à seulement 5 minutes de la ligne 7 et à 15 minutes des lignes 14 et 15 IGR, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Édifiée sur un terrain de 332m², cette maison de caractère offre une superficie de 235m² répartie sur 4 niveaux dont 168. 68 habitable. Elle se compose de 12 pièces spacieuses et lumineuses, avec des prestations haut de gamme : - Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un bureau, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une terrasse plein sud, un majestueux séjour/salle à manger. - À mi étage, un WC séparé avec lavabo Premier étage : Un vaste espace bibliothèque et télévision, un dressing, une belle chambre avec balconnet, une salle de bain avec baignoire et douche. -Mi- étage : Une bagagerie. - Deuxième étage : 3 chambres supplémentaires, plus un grenier aménagé. Le sous-sol offre un véritable atout : un espace totalement indépendant aménagé en cabinet médical (salle d'attente, salle de consultation, salle de soin, WC séparé), une cave à vin, une grande buanderie avec espace chaufferie, et une chambre indépendante sous la terrasse avec sa propre salle d'eau et WC. Le bien dispose également d'un garage couvert avec rangement de 18m², et d'une pièce supplémentaire à l'étage de 17m², idéale pour un bureau ou une salle de loisirs. Un bien rare sur le marché, offrant à la fois charme, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. On y va ?

Votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose, à 4mn à pieds du métro L7 (Paul Vaillant Couturier), cette belle maison récente, parfaitement entretenue, d'une superficie de 150. 47m² au sol et 113. 42m² loi Carrez. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour et salle à manger lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle d'eau, le tout donnant sur un agréable balcon. Vous serez séduits par l'état impeccable de la maison, le calme environnant et sa situation idéale à proximité immédiate des transports. Une opportunité rare sur le secteur ! !!!

Votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose en exclusivité, cet agréable appartement familial de 4/5 pièces d'une superficie de 71 m² Loi Carrez, situé au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue, avec gardien et espaces verts, à seulement 8 minutes à pied du métro ligne 14 – station L'Haÿ-les-Roses. L'appartement se compose d'une entrée desservant un lumineux espace de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un double séjour offrant la possibilité de créer une quatrième chambre, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de trois chambres. Vous apprécierez son agencement fonctionnel, ses volumes optimisés et son environnement agréable, idéal pour une famille. Atout supplémentaire : le ravalement de la résidence a d'ores et déjà été voté et intégralement financé par les copropriétaires. Les travaux débuteront à la rentrée, offrant ainsi une résidence valorisée sans aucun coût supplémentaire à prévoir pour les futurs acquéreurs. Une cave en sous-sol ainsi qu'un box viennent compléter les prestations de ce bien.

À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose, à Villejuif, une maison entièrement rénovée avec terrasse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison ancienne rénovée en 2024 séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien confortable, lumineux et sans travaux. Développant environ 70 m² habitables pour 79 m² au sol, cette maison de plain-pied offre une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. Elle se compose d’un séjour lumineux d’environ 21 m², d’une cuisine américaine aménagée et équipée, de trois chambres, de deux salles d’eau avec WC, ainsi que d’une buanderie. Entièrement rénovée avec soin en 2024, elle permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse d’environ 13 m², idéale pour partager des repas, recevoir vos proches ou simplement vous détendre aux beaux jours. La maison bénéficie également de nombreux atouts :Exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journéeChauffage individuel réversibleFenêtres en aluminium double vitrageBelle hauteur sous plafond d’environ 2,60 mCave, grenier et sous-solMaison rénovée en 2024Aucun travaux à prévoirUne maison rare sur le secteur, alliant charme, confort et fonctionnalité. Contactez dès maintenant À TOI TON TOIT IMMOBILIER pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement traversant de 108 m², situé au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble récent de 2011. Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse panoramique de 135 m², véritable espace de vie à ciel ouvert, complétée par deux balcons. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, l’appartement offre de beaux volumes et se compose notamment de deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau et des WC. Un bien rare réunissant espace, luminosité, extérieur spectaculaire et dernier étage. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports, avec le métro Villejuif – Léo Lagrange facilement accessible. Une terrasse de 135 m² au dernier étage aux portes de Paris : une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder !