Immobilier à Villejuif en 2026 : prix au m2, tendances et perspectives du marché

L’agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette belle maison située à Vitry-sur-Seine, dans le quartier des Musiciens, à seulement 5 minutes à pied du métro ligne 7 Paul Vaillant-Couturier. En bon état, cette maison offre une configuration rare et particulièrement intéressante avec deux appartements indépendants, chacun disposant de son propre compteur électrique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement 3 pièces comprenant une cuisine séparée, équipée et aménagée, un salon, deux chambres, une belle salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC séparés. Ce logement bénéficie également d’une cour arrière d’environ 55 m², d’une cour à l’avant ainsi que d’un garage fermé. À l’étage, un deuxième appartement d’environ 73 m² se compose d’une grande cuisine ouverte sur un agréable séjour donnant directement sur une belle terrasse de 33 m², de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Des combles permettent également de disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Un garage fermé complète ce deuxième appartement. Cette maison offre de nombreuses possibilités et peut parfaitement convenir à une famille souhaitant habiter un appartement et loger ses proches dans le second, à un propriétaire souhaitant habiter l’un des logements et louer l’autre, ou encore à un investisseur souhaitant louer les deux appartements. La configuration du bien permet également d’envisager, sous réserve des démarches et autorisations administratives nécessaires, un projet de revente séparée des deux appartements. Un bien rare sur le secteur, en bon état, bénéficiant de deux logements indépendants, deux compteurs électriques, deux garages, une cour et une grande terrasse. Une belle opportunité pour un projet familial, un investissement locatif ou un projet patrimonial, à proximité immédiate du métro ligne 7 et des commodités. À découvrir rapidement avec l’agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER.

Votre agence Stéphane A Toi Ton Toit vous propose à Villejuif, à 5 minutes à pied de la Ligne 14/15 'institut Gustave Roussy' et à seulement 10 minutes en voiture de Paris 'Porte d'Italie', dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, une belle maison familiale de 143m² construit sur une parcelle de 280m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée donnant sur séjour, d'une superbe cuisine équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger avec accès direct au jardin arrière, une salle d'eau avec WC. A l'étage, un pallier desservant 4 belles chambres, une salle d'eau, et WC séparé. Au niveau des combles possibilités de créer une 5ème chambre avec 27. 5m² habitable comprenant une salle d'eau. Vous serez séduits par la situation, le calme et les prestations de cette maison. Rare !! On y va ?

Votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet agréable appartement familial de 4/5 pièces, d’une superficie de 71 m² Loi Carrez, situé au sein d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue, avec gardien et espaces verts, à seulement 8 minutes à pied du métro ligne 14 – station L’Haÿ-les-Roses. L’emplacement constitue un véritable atout, avec les transports accessibles rapidement à pied et un environnement résidentiel agréable. La résidence offre également un cadre sécurisé et entretenu, avec la présence d’un gardien ainsi que des espaces verts. L’appartement se compose d’une entrée desservant un lumineux espace de vie, permettant d’accéder aux différents espaces du logement. La pièce de vie bénéficie d’une configuration agréable et constitue un espace central adapté à la vie quotidienne. Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, offrant un espace distinct de la pièce principale. Le logement dispose d’un double séjour, offrant une belle possibilité d’aménagement. Selon les besoins, cet espace peut être conservé comme une pièce de vie plus généreuse ou permettre la création d’une quatrième chambre. Cette possibilité apporte une certaine souplesse à la configuration du bien et permet de l’adapter aux besoins d’une famille. La partie nuit comprend actuellement trois chambres, permettant ainsi de disposer d’un espace dédié à chaque membre du foyer. L’ensemble est complété par une salle de bains ainsi que des WC séparés. Avec ses 71 m², cet appartement propose donc une organisation pensée pour la vie familiale, avec des espaces distincts et une répartition fonctionnelle. Son agencement permet également d’envisager une évolution de la configuration grâce au double séjour, qui peut être transformé afin de créer une chambre supplémentaire. Vous apprécierez ainsi son agencement fonctionnel, ses volumes optimisés et son environnement agréable, autant d’éléments qui en font un bien adapté à une famille souhaitant disposer de plusieurs chambres tout en conservant un espace de vie confortable. Autre atout important : le ravalement de la résidence a d’ores et déjà été voté et intégralement financé par les copropriétaires. Les travaux débuteront à la rentrée, permettant ainsi de valoriser la résidence sans qu’aucun coût supplémentaire ne soit à prévoir pour les futurs acquéreurs concernant ce chantier. Une cave en sous-sol vient compléter le bien et offre un espace supplémentaire pour le rangement. Un box est également compris, apportant une solution de stationnement appréciable. La résidence, avec son entretien régulier, son gardien et ses espaces verts, vient compléter les qualités de cet appartement familial. Sa proximité avec le métro ligne 14, station L’Haÿ-les-Roses, accessible en seulement 8 minutes à pied, renforce également l’intérêt de son emplacement. Un appartement familial de 4/5 pièces, fonctionnel et évolutif, bénéficiant de trois chambres, d’un double séjour, d’une cave et d’un garage, au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER, vous propose au cœur du centre-ville de Villejuif, dans une petite copropriété pleine de charme, découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 33 m² qui saura vous séduire par son emplacement privilégié et son agréable jardin privatif d'environ 50m², véritable espace de détente à l'abri des regards. Situé à seulement 5 minutes à pied du métro Louis Aragon (Ligne 7), de la future Ligne 15 du Grand Paris Express et du tramway T7, il bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre, cet appartement représente une belle opportunité. Son jardin privatif, sa situation idéale et le charme de la copropriété en font un véritable coup de cœur. Une visite s'impose !

À TOI TON TOIT vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 60 m², situé au 8ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, dans un environnement idéalement situé. À seulement 5 minutes à pied des stations de métro Léo Lagrange et Paul Vaillant-Couturier, desservies par la ligne 7, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des transports et des commodités du quotidien. Traversant Est-Ouest et baigné de lumière, il profite d’une belle clarté tout au long de la journée ainsi que d’une vue dégagée. Situé en étage élevé, il bénéficie également d’une agréable sensation d’espace et d’une belle ouverture sur son environnement. L’appartement se compose d’une entrée avec couloir et rangements, desservant harmonieusement les différentes pièces. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et distinct de la pièce de vie. Le séjour lumineux s’ouvre directement sur un balcon, permettant de profiter pleinement de la vue et d’un agréable espace extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon, un véritable atout qui apporte luminosité et ouverture sur l’extérieur aux deux pièces. L’ensemble est complété par une salle de bains et un WC indépendant. Une cave vient également compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Avec sa belle exposition Est-Ouest, sa vue dégagée, ses trois espaces extérieurs, sa cave et sa proximité immédiate avec le métro, cet appartement offre un cadre de vie à la fois lumineux, fonctionnel et agréable. Un bien rare par sa configuration et ses nombreux extérieurs, à découvrir sans tarder.

L’Agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Villejuif un charmant 2 pièces en très bon état, situé à proximité immédiate des commerces et à moins de 10 minutes à pied du métro ligne 7 Léo Lagrange. Son emplacement permet de profiter d’un environnement pratique au quotidien, avec les commerces accessibles à proximité immédiate. La station de métro Léo Lagrange, desservie par la ligne 7, se trouve également à moins de 10 minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements. Situé au premier étage d’une petite copropriété, ce logement bénéficie d’une surface habitable de 21,29 m², à laquelle s’ajoutent 15,40 m² de combles aménagés. La surface totale au sol atteint ainsi 36,69 m², avec une organisation permettant de distinguer les espaces de vie et l’espace nuit. Le bien se compose d’un séjour lumineux, qui constitue la pièce de vie principale. Agréable et bien exposé à la lumière naturelle, cet espace offre un cadre convivial pour le quotidien. Dans son prolongement, vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée. Son caractère indépendant permet de conserver une séparation avec le séjour, tout en disposant d’un espace dédié à la préparation des repas. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau et vient répondre aux besoins essentiels du logement. L’espace nuit se trouve quant à lui dans les combles aménagés, où prend place la chambre. Cette configuration apporte une séparation naturelle entre la partie consacrée à la vie quotidienne et celle dédiée au repos. Elle donne également au bien une organisation particulière, avec des espaces répartis entre la surface principale et les combles. Le logement est proposé en très bon état, permettant de profiter directement de ses différents espaces. Sa configuration en 2 pièces, associée à ses combles aménagés, offre une surface au sol supérieure à sa surface habitable, tout en conservant une organisation simple. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Par son emplacement à Villejuif, sa proximité avec les commerces et le métro Léo Lagrange, ainsi que sa configuration avec des combles aménagés, ce 2 pièces présente plusieurs atouts. La petite copropriété, le premier étage et le bon état général viennent compléter les caractéristiques de ce logement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien constitue une belle opportunité pour un projet à Villejuif. Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose, en plein cœur du centre-ville de Villejuif, à seulement 100 mètres du métro Ligne 7, du Tram T7 et de la future Ligne 15 – Louis Aragon, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces entièrement refait à neuf. Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel, au pied des commerces, des transports et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Le véritable parquet apporte beaucoup de charme et d'élégance à l'ensemble. L'appartement comprend également une grande chambre donnant sur la cour intérieure de la copropriété, garantissant un calme absolu. La salle d'eau, entièrement rénovée, est équipée d'une superbe douche à l'italienne. Les WC sont séparés et un cagibi complète ce bien en offrant un espace de rangement très appréciable. Le chauffage est individuel électrique et les charges de copropriété sont faibles. Une cave vient compléter les prestations de cet appartement. Vous bénéficierez également d'une cour/jardin partagés avec seulement trois copropriétaires, dont nous. Cet espace extérieur peut être aménagé selon vos envies afin de créer un agréable coin détente ou un espace de loisirs. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Aucun travaux n'est à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Un bien rare sur le secteur qui saura vous séduire dès la première visite.

Votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose en plein cœur du centre-ville de Villejuif, à seulement 2 minutes à pied du métro Paul Vaillant-Couturier (Ligne 7), découvrez ce magnifique appartement familial de 94 m² situé dans une résidence récente de 2010. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements qui offrent un confort de vie au quotidien. La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace de vie convivial donne accès à un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres, spacieuses et lumineuses, conviendront parfaitement à des enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. Un emplacement de parking en sous-sol vient parfaire les prestations de cet appartement. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'une qualité de vie en plein centre de Villejuif. Une visite s'impose !

Votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous présente un nouveau bien à découvrir ! À seulement 8 minutes de la ligne 14, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 48 m², situé au 4ᵉ étage d’une résidence verdoyante, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie agréable. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, adapté aussi bien à un premier achat qu’à un projet d’investissement locatif. Dès l’entrée, l’appartement dévoile une organisation fonctionnelle et des espaces bien pensés. Vous apprécierez son séjour lumineux, prolongé par un agréable balcon de 4 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. L’appartement dispose également d’une cuisine indépendante, d’une entrée ainsi que d’un couloir avec rangements, permettant de bénéficier d’espaces pratiques pour organiser votre intérieur. Côté nuit, vous profiterez d’une grande chambre équipée de placards intégrés. Une salle de bains et des WC séparés complètent l’agencement de cet appartement. Une cave vient compléter ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. Avec ses 48 m², son balcon de 4 m², sa grande chambre avec placards intégrés, sa cuisine indépendante et ses nombreux rangements, cet appartement réunit les principaux atouts recherchés pour un logement fonctionnel et agréable. Sa proximité avec la ligne 14, les commerces, les écoles et l’ensemble des commodités, associée à l’environnement verdoyant et parfaitement entretenu de la résidence, en fait une opportunité à découvrir. Que vous souhaitiez réaliser un premier achat ou envisagiez un investissement locatif, cet appartement 2 pièces mérite votre attention. Alors, on y va ? Contactez dès maintenant votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir ce bien sur place. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet et de vous présenter cet appartement ainsi que ses différents espaces. Une belle opportunité à découvrir sans attendre, dans un secteur recherché et à proximité immédiate des commodités. Prenez contact avec notre agence dès aujourd’hui pour organiser votre visite !

Votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement 4 pièces traversant, idéalement situé dans le quartier Guipons, en limite du Kremlin-Bicêtre. Bénéficiant d’un emplacement particulièrement pratique, cet appartement se trouve à deux pas des commerces, au sein d’une petite copropriété fermée et arborée. Il profite également d’une belle proximité avec les transports, avec les lignes 7 et 14 du métro ainsi que le bus 131, facilitant les déplacements au quotidien. Lumineux et bien agencé, cet appartement offre actuellement 3 chambres, avec la possibilité d’en créer une 4ème. Cette possibilité d’aménagement constitue un véritable atout et permet d’adapter le logement à différents projets et besoins. La configuration traversante participe à la luminosité du logement et renforce la qualité de son agencement. La possibilité de disposer à terme de 4 chambres offre également une souplesse appréciable pour un projet qui nécessite davantage d’espaces. L’espace intérieur comprend également une salle d’eau fonctionnelle, ainsi que 2 dressings aménagés, offrant des solutions de rangement appréciables et contribuant à la bonne organisation du logement. Un box en sous-sol complète ce bien et constitue un atout supplémentaire, venant renforcer le confort et la praticité de cet appartement. Autre élément particulièrement intéressant pour votre projet : les travaux de ravalement et d’isolation ont été votés et payés, avec une réalisation prévue au 2ème semestre 2026. Ces travaux permettront une amélioration du DPE, qui passera de E à D. La situation en limite du Kremlin-Bicêtre, dans le quartier Guipons, permet de profiter d’un emplacement proche des commerces et des transports, tout en bénéficiant d’une petite copropriété fermée et arborée. Avec les travaux de ravalement et d’isolation votés et payés, et l’amélioration annoncée du DPE de E à D, ce bien présente un potentiel particulièrement intéressant. Traversant, lumineux et disposant d’un potentiel d’évolution grâce à la possibilité de créer une quatrième chambre, cet appartement réunit de nombreux atouts : un emplacement recherché, la proximité des commerces, une bonne desserte par les transports, une copropriété fermée et arborée, des espaces de rangement aménagés et deux box en sous-sol. Un appartement à considérer pour celles et ceux qui recherchent un bien lumineux, traversant et évolutif, avec des rangements aménagés et un box en sous-sol. Son emplacement, sa configuration et les travaux déjà votés et payés en font une opportunité à découvrir. Un ensemble cohérent qui réunit les principaux atouts de ce bien : emplacement, fonctionnalité et potentiel.