L'immobilier au Kremlin-Bicêtre en 2026 : Pourquoi le prix au m2 de votre voisin n’est pas forcément le vôtre

À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement T1 de 24,36 m², entièrement rénové en 2026, idéal pour un primo-accédant, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce bien lumineux et parfaitement agencé offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose de : un séjour agréable de 12,47 m² ;une cuisine indépendante aménagée ;une salle d’eau fonctionnelle ;des WC séparés ;une belle hauteur sous plafond de 2,60 m. Entièrement rénové, l’appartement bénéficie également du double vitrage, d’un chauffage collectif et d’un bon niveau de confort. Une cave de 3 m² complète ce bien prêt à vivre. Son véritable atout : une superbe terrasse privative de 12 m², particulièrement rare pour ce type de logement. Véritable prolongement de l’espace intérieur, elle offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas à l’extérieur ou aménager un agréable espace de détente. Situé dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des transports, des écoles et des espaces verts, cet appartement réunit emplacement, fonctionnalité et qualité de vie. Libre immédiatement, ce T1 constitue une excellente opportunité pour une première acquisition ou pour un investissement locatif attractif, grâce à sa rénovation récente, sa terrasse privative et son agencement optimisé. Les atouts : rénovation complète en 2026 ;terrasse privative de 12 m² ;appartement lumineux et bien agencé ;cuisine indépendante aménagée ;WC séparés ;double vitrage ;chauffage collectif ;cave de 3 m² ;libre immédiatement ;proximité des commerces et transports. Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre et à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant À TOI TON TOIT IMMOBILIER pour organiser une visite.

A TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose à la vente cet agréable appartement idéalement situé au Kremlin-Bicêtre, à seulement 5 minutes à pied de la ligne 7 du métro et à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Au sein d’une copropriété bien entretenue des années 1980, avec gardien, ce bien se situe au 4ème étage avec ascenseur. L’appartement 4 pièces se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux exposé SUD-EST et SUD réparti en salon, cuisine ouverte, aménagée et équipée, et un coin dinatoire ouvrant sur un balcon de 5,35 m², d’une 1ère chambre avec une verrière qui donne sur le séjour, de 2 autres chambres avec rangements donnant entièrement sur cour, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Un appartement clé en mains, fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un cadre de vie pratique aux portes de Paris

Votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose, à seulement 5 minutes à pied du métro Léo Lagrange ligne 7 et au pied des commerces, appartement 3 pièces de 60,5 m² idéalement situé. Cet appartement traversant exposé Est-Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée avec dressing, d’un séjour lumineux donnant sur un agréable balcon, d’une cuisine indépendante équipée, de deux chambres au calme donnant sur jardin, ainsi que d’une salle de bain fonctionnelle. Le bien est en bon état général et bénéficie d’un agencement optimisé. Toute l’électricité et la plomberie ont été refaites et l’appartement est équipé d’une alarme. Une cave complète ce bien. Un box est également disponible en supplément À proximité également de la station Paul Vaillant Couturier, d’une maison de santé, de nombreux commerces et d’un marché présent deux fois par semaine. Proche des transports, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour un couple ou une famille. À visiter sans tarder!

Votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous invite à venir découvrir ce bien idéalement situé à deux pas de Paris 13 et à seulement 500 mètres du métro Ligne 7 Porte d’Italie, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 62 m² situé au cœur du quartier Mairie, dans une résidence sécurisée et très bien entretenue avec gardienne. Lumineux et fonctionnel, il offre une agréable vue dégagée sur la verdure, le parc boisé de la résidence ainsi qu’une vue sur Paris et ses monuments, dont la Tour Eiffel. Il se compose d’un séjour / salle à manger de 23 m², avec possibilité d’ouvrir la cuisine sur la pièce de vie, deux chambres, d’un couloir avec nombreux rangements, d’une salle d’eau et de WC séparés. Le balcon est accessible côté cuisine. Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien. Vous apprécierez son calme, sa luminosité ainsi que sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports et toutes commodités. Un bien idéal pour une famille, un couple ou un investissement aux portes de Paris. Contactez nous dès à présent afin d'organiser une visite...

À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur du secteur très prisé de la Mairie du Kremlin-Bicêtre, à seulement quelques minutes à pied des lignes 14 et 7 du métro, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Rare sur le marché ! Découvrez cette maison indépendante, sans copropriété, entièrement divisée en 6 logements :4 studios2 appartements de deux piècesChaque logement dispose de son propre compteur électrique individuel, offrant une gestion simplifiée des consommations et un véritable atout pour la gestion locative. Ce bien constitue une opportunité idéale pour les investisseurs, marchands de biens ou professionnels de la rénovation souhaitant acquérir un ensemble immobilier à fort potentiel de valorisation. Son implantation dans un secteur recherché, aux portes de Paris, garantit une demande locative soutenue et un excellent potentiel patrimonial. D’importants travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la liberté de repenser entièrement les logements, d’améliorer les prestations et de maximiser la rentabilité de cet ensemble immobilier selon votre stratégie : investissement locatif, valorisation patrimoniale ou revente après rénovation. Les maisons de rapport sans copropriété, proposant plusieurs logements dans un emplacement aussi recherché, sont aujourd’hui extrêmement rares. Une opportunité unique de constituer ou de développer un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur à forte attractivité. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie G – classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 620 € (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

L'agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER Kremlin-Bicêtre vous propose à la vente une place de parking située au niveau -1 d'une résidence au 116 Avenue de Fontainebleau 94270 Le Kremlin-Bicêtre. Idéalement située au coeur de la ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes, cette adresse recherchée offre une solution de stationnement pratique dans un secteur où les places sont rares. Cette place conviendra aussi bien à un résident du quartier qu'à un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

À Toi Ton Toit Immobilier vous propose en exclusivité ce studio situé au cœur du centre-ville, rue Danton, au sein d’une copropriété bien entretenue des années 1980 avec gardien. Idéalement situé, vous bénéficierez de la proximité immédiate de tous les commerces et services, du métro ligne 7, à seulement 8 minutes de la ligne 14, ainsi que des lignes de bus 47, 125, 185 et 323 accessibles en quelques minutes. Au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, cet appartement de 31 m² offre un environnement calme et agréable grâce à son exposition entièrement tournée vers le jardin de la copropriété, avec une vue dégagée. Il se compose : d’une entrée,d’une salle d’eau avec WC,d’une pièce de vie lumineuse,d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec possibilité d’ouverture sur le séjour. Une cave complète ce bien. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Idéal premier achat ou investissement locatif.

Votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose, au cœur du quartier pavillonnaire très prisé 'Des Barmonts', à proximité immédiate du centre-ville et à 7 minutes du métro Paul Vaillant Couturier, une charmante maison d'environ 140 m² au sol dont 71m² Habitable (hors sous-sol), construite sur une parcelle de 207 m² Elle se compose : d'une entrée sur un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 belles chambres, une salle de bain avec WC. Au sous-sol, un appartement 2 pièces de 32m² avec une entrée indépendante, composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC. Un grand garage de 37m² agrémente cette maison. A visiter sans tarder. Rare sur le marché !!! On y va ?

Appartement familiale de 4 pièces en parfait état avec Vue Dégagée, Traversant, Terrasse, Balcon, cave & parking ! Votre agence  À TOI TON TOIT Immobilier, vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement T4 de 90,02 m² situé au 6ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur. Au sein d'une copropriété de standing et prisée au Kremlin Bicêtre, construit en 1981, verdoyante avec gardien, elle offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Avec ses 3 chambres, un séjour de 30 m² baigné de lumière donnant sur terrasse de 8m² exposé OUEST pour des moments de détente inoubliables, une cuisine indépendante aménagée et équipée, cet appartement est un véritable havre de paix. L'appartement est en très bon état, avec des parties communes impeccables. Il bénéficie d'une isolation performante, d'un chauffage collectif, et de fenêtres en PVC à double vitrage avec volets roulants électriques récemment changés. Conforme PMR, il est idéal pour tous. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement familial idéal avec une vue dégagée et une exposition Est-Ouest. Une cave de 4 m² et un stationnement intérieur complètent ce bien. Tous commerces de proximités, grandes surfaces, transports bus, métros 7 & 14, hôpital et écoles dans le quartier et à proximité immédiate. Venez imaginer votre nouvelle vie dans ce cadre enchanteur !

A Toi Ton Toit a le plaisir de vous présenter un appartement d’exception, idéalement situé en plein cœur du quartier Mairie, à deux pas des commerces et des commodités.   Au sein d’une copropriété parfaitement entretenue datant de 1991, ce bien rare offre une superficie  de 170m². Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste hall ouvrant sur un double séjour lumineux de près de 52 m², composé d’un salon et d’une salle à manger prolongés donnant sur un balcon. Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, peut être ouverte sur la pièce de vie selon vos envies. Cet appartement se caractérise par deux espaces nuits comportant 4 chambres, dont deux d'elle bénéficiant d’un accès à un extérieur, ainsi qu’une pièce supplémentaire actuellement aménagée en bureau, pouvant faire office de 5ème chambre d'enfant. Vous trouverez également une salle de bain raffinée avec baignoire et douche à l’italienne, une seconde grande salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC indépendant. Chaque pièce bénéficie de nombreux rangements. Deux grands box viennent compléter ce bien aux prestations rares !!